写字楼投资分析,现在买写字楼投资合适吗

商铺短期更有价值，写字楼长期更有价值。从投资商铺和写字楼到分析的回报率来看，商铺在商业地产中更受欢迎，从投资来看，他们最关注-2。投资店铺总价比写字楼贵，但租金也比写字楼高，而且一旦周边配套商业开发起来，租金会比写字楼涨得快。

商铺短线投资，和写字楼长线投资。相比较而言，投资商铺风险相对较小，收益较高。写字楼 投资各有千秋。一般店铺的价格都是写字楼的好几倍。显然，价格高一定会导致房租高。写字楼相比租赁价格有很大优势。另外，写字楼可以一室多用，既可以居住，也可以办公。目前这样的综合体写字楼很流行。写字楼属于长线投资，赎回期长，收益率小，但长期来看写字楼的收益率大于商铺。

supply:，我的问题:0}，multianswers: 0，longfoldflag: true，官方提示:{注意:本问答中提到的数字未经验证，请注意识别。中心区是市政府规划的CBD商务办公区。该区域集商务办公、休闲购物、交通换乘于一体的高档商务区。市政府投资投资6亿元投资建设了大量的便民设施和配套设施，价值很高投资。

现在银行利率低，股市风险不可预测，房产成为人们的有效途径。然而，在纷繁复杂的楼市中，各种各样的房子层出不穷。房子、店铺和写字楼都在吸引投资的目光。哪个房子更适合投资哪个性价比更高？投资住宅:有稳定收入的买家投资住宅物业的目的无非四个:第一，寻求理想的回报。现在投资虽然渠道很多，但是适合普通大众稳扎稳打投资而且有可观收益的不多。

第二，为了保值。住宅物业因为土地的特性，对市场波动有一定的抵御能力，能起到很好的保值作用。三是追求资产增值。城市土地是不可再生的，这使得一些地区的财产变得珍贵和稀有。投资对于这类房产，资产可以升值。四是控制风险。小区物业功能独特，市场变化慢，容易把握，并且投资可以更好的控制风险。可以说投资房屋的收益相对温和，但前期投入不算太大，风险相对较小，是三种房产中最有保障的投资。

我个人建议主要看你现在想要的地段投资，当地适合发展什么。不管你想做什么，前提是那个地方必须有人。如果不流行，就要慎重考虑了。目前来看，短期内住宅可能还可以。从长远来看，如果不是商业区，附近又没有好学校，就不值得了。/但是有一个现实的问题。你现在可能看到很多人，但是你要知道，20年后，中国的真实人口会有下降的趋势。

租金收益率的计算方法:[每平方米月租金X 写字楼面积X12月]/投入成本X100%(注:租金收益率通常指一年租金收益率)。目前市场公认的写字楼-2/的收益率在8%-10%之间。租金收益率的计算方法:[每平方米月租金X 写字楼面积X12月]/投入成本X100 %[注:租金收益率通常指一年租金收益率]。写字楼 投资收益率可以简单地用以下方式向你说明(投资请搜索|rongzi360cn|)来计算投资收益率可以按照国际专业理财公司的计算原则来测算。

垃圾，位置太差。濮阳写字楼市场发展45年，相比大城市还有很大的发展空间。濮阳具有办公功能的几个项目有:万利财富广场(二手)、崛起时代、银座国际、铜锣湾国际中心等。现在濮阳专业的不多了。几个项目现状如下:万利财富广场:濮阳写字楼市场成功项目，投入使用两年多，也为濮阳写字楼市场创造了良好的开端。

而且价格比较高，售价7000.9万元。现在推出的是他们的二期项目，有办公空间。2.崛起时代:CBD区域除万里财富广场外，专业之一写字楼。两栋楼，目前推出一栋，基本已经封顶。不过据说土地有问题，没多少年了。这个需要你自己去验证。我刚刚听说它。3.银座国际:目前刚交房投入使用，和酒店、公寓、办公室建在同一栋楼里。原来位置和各方面也不错。

通常收益率称为投资return investment(“return”表示“利润利润”，介词“on”表示“划分”)，用初始投资金额的百分比表示。投资 813年后的目标市场收益率，根据投资提供的通用计算公式:投资收益率，月租金×12(月)/售价。比如有一个写字间，面积110平米左右，价格7000元/平米左右，根据写字楼周边物业分析，月租4000元左右。根据计算，这个写字间的回报率为投资。