2015年武汉写字楼分析报告

抗通胀，保底资金去年以来，通胀加剧，物价涨幅超过5%。如果这种趋势持续下去，货币贬值会越来越严重。货币升值最好的体现就是对稀缺资源的占有，尤其是土地资源，这是不可再生的。写字楼逐渐成为抢手货。租金回报稳定。小时候收到别人送的巧克力，总是小心翼翼的藏在口袋里，最终融化。长大后，看到更多的是不经意路过的风景，不经意啜饮的酒，不留下电话号码的人。

亲爱的很高兴为你回答这个问题。写字楼值得投资。写字楼是商业地产的一种。对于普通个人投资者来说，购买一套办公物业门槛高，资金量大。所以要对投资的平均收益率写字楼有个大概的了解。根据国际专业金融管理公司的计算原理，衡量一个办公物业是否值得投资的基本公式是:年收入(即净租金)* 15年的办公物业购买总价，也就是说，如果一个办公物业的投资成本通过收租在15年内收回，那么办公行业就具有投资价值，国际公认的回报率在写字楼年之间。

比如你买一套武汉内环路，单价19000元，这个商圈的净租金相当于写字楼 95元，就不要做这个考虑。办公楼是一种流动性很强的资产。不会像股票、基金等证券一样随时变现，需要有足够的闲钱。另外，租赁管理也是一个对最终收入影响很大的事情。要了解办公物业的维护和租赁，你要做好投入大量精力的准备。

我觉得还是有投资价值的，因为整个社会的经济走势持续向好，写字楼的空置率迟早会下降。1.近年来，潘石屹坚持投资写字楼是否有价值。其实你只需要见一个人，那就是潘石屹。潘石屹是房地产老板，十年前应该是他事业的巅峰。2010年，SOHO中国的收入在2016年达到顶峰，达到180亿元。应该是现在很多人选择在家办公，写字楼，现在没有特别大的投资价值。

自己写很难，因为好的行业报告至少能卖10万。所以没人会给你。你最好自己去找。供您参考:2007年，全国房地产市场呈现以下特点:一是以住宅为主的房地产开发投资继续快速增长。2007年，全国房地产开发投资25280亿元，同比增长302%，比上年提高84个百分点。二是整体市场需求旺盛。2007年，全国商品房竣工面积478亿平方米，同比增长5%，比上年增长58%。销售面积691亿平方米，同比增长247%，比上年提高116个百分点。与此同时，商品房空置面积继续下降。12月份，全国空置商品房6756万平方米，同比减少166%，降幅比上年加快86个百分点。三是12月份部分城市房价开始下降。

/图像-8/上传...投资写字楼需要注意以下几点:一、宏观经济环境投资者在投资房地产之前需要充分考虑宏观经济因素，而写字楼由于宏观经济影响明显，也不例外，这就需要投资者时刻关注相关政策和宏观经济走势，如房地产政策、金融政策、国家经济状况、产业结构状况等。对政策和经济走势的把握，不仅能为投资者指明正确的投资方向，也能为后期在激烈的写字楼市场竞争中获得一席之地提供有力保障。

另外，购买写字楼需要缴纳房产税等各种税费。综合来看，投资写字楼的成本必然高于住房，而且写字楼的流动性比较差，投资写字楼之前要充分考虑自身的经济实力，避免后期还款压力过大造成投资收益的损失。三、项目的区位是第一区位，第二区位，第三区位是投资房地产项目需要遵循的规律，而as 写字楼，我们也要遵循这个规律去投资。