2015年房地产情况分析

简单来说，接下来的房地产行情主要是趋于稳定。毕竟目前政策已经松绑，市场运行规律将发挥重要作用，而不是单纯依靠政策调控。当然，每个城市情况的行情不一样，房地产的走势也不一样。如果是三四线城市，那么市场库存大，销售压力大。未来10年，中国公关经济仍有望保持稳定发展，带动市场稳步上升。城市化将成为中国未来发展的必然形式。到2030年，中国的城市化率将达到70%，未来20年，约有3亿人将从农村转向城市。如此巨大的内需市场将给-0的多元化发展带来新的机遇。

你好！中国经济网3月25日讯(记者周琳)国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合发布的2015中国房地产百强企业榜单显示，仅有7家央企上榜。2010年以来，已有数十家央企退出房地产，仅16家央企获准保留房地产业务。6年后的今天，参与-0的央企正呈现出“量小实力强业务好”的发展势头。

只有7家央企入围百强，分别是保利地产、中海地产、华润置地、中冶置业、招商局、中粮置地、葛洲坝集团。虽然入围的数量不多，但是这次入围的地产央企实力是很大的。以中冶置业为例。作为中冶集团唯一以房地产为主营业务的子公司，中冶置业在国内投资开发面积超过1000万平方米。"分析入围央企业务发展情况，不难发现，相比其他企业房地产，

国内的存量房应该没有统计。谁知道有没有人住在人们说再见的房子里？政府应该有数据，但不愿意公布。根据官方统计，未出售房屋的存量约为30亿平方米，这还不包括在建计划和已收购的未建土地。2013年在国内一个三线城市和一个四线城市做了一个房地产股票的专项统计。调查发现，按照当时市场的消化速度，当地的库存足够建造两年半的可用住房。

2015: (1)沈阳房地产目前市场的主要矛盾是日益明显的库存压力和行业危机与东北经济形势恶化导致民众购买力难以提高的矛盾；(2)政府面临的难题是经济结构转型发展规律的客观需求与我们不得不继续依靠房地产工业来刺激经济的现状之间的矛盾；2016年初的22条房产新政，除了降低公积金额度和门槛，还降低了首付比例，现在可以常规申请2025%的首付；

持续的政策给予、RRR下调、降息、首付，将2016年刚刚开始的楼市推向高潮，目前各楼盘价格涨幅在1%至3%左右；其实我个人认为沈阳的楼市泡沫不大。作为省会城市，城市整体均价只有7000元/平左右，吉林、哈尔滨的城市房产均价远高于沈阳，最后总结2016年申城楼市小阳春能走多远，就像一个高峰一个低谷的走势。2014年底，作为一个房地产人，我看着楼市走向冰点，2015年，楼市经过调整后开始慢慢回暖。2016年楼市应该会比2015年好，价格也会理性上涨。