北京养老地产市场分析,养老服务行业现状及市场分析

养老 地产什么事？养老 地产开发者还是想先赚钱。中国即将进入老龄化社会，规模巨大市场敦促地产企业加快进入养老行业，同日，保利地产董事长宋广菊表示，保利地产将建成“三位一体”的中国风/有机构养老社区养老和家园养老。

行业主要上市公司:万科地产()、保利地产()、华润置地(01109。HK)、首创置业(02868.HK)、绿地控股()本文核心数据:中国人口老龄化、人口老龄化预测及床位数预测/12344。-1/需要大规模的资金支持养老 地产是指从建筑设计、景观规划到房屋的标准配置对老龄设计的重视，即更倾向于开发与老年人相关的建筑产品，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常护理。

中国即将步入老龄化社会，庞大的市场促使地产企业加速进入养老 industries。据不完全统计，目前公开披露的养老-1/项已经多达100项。从实际情况来看，很多企业搞的养老-1/更像是一场以养老为名的“圈地运动”。多位业内专家透露，目前房企仍处于试水阶段，养老 地产的政策支持、融资渠道、盈利模式都不成熟，未来房企为地产。

12月24日，保利地产(保利西山林宇保利新茉莉公馆)正式公布公司长期养老战略规划。同日，保利地产董事长宋广菊表示，保利地产将建成“三位一体”的中国风/有机构养老社区养老和家园养老。

所谓养老 地产是专门为老年人设计的，养老 地产实现了品质地产和优秀家政服务的有机结合。增加设施设备，建立专业管理团队。养老 地产主要产品形态包括:保险资金推出的养老机构的升级版，如养老医院，以及-

随着人们物质生活水平的提高，由养老 地产创造的人居环境概念日益受到追捧。袁晶设计研究院养老 地产规划专家说，主要是指专门针对老年人身心特点和生活规律设计的居住建筑。养老 地产建筑产品的发展向高端住宅产品靠拢，创新的核心在于时效设计。国内养老 地产的发展还处于探索和试错阶段，前景不错。目前养老 地产的主流商业模式是“开发 销售”、“开发 控股”、“销售”。

养老地产进入黄金时代据全国老龄办最新统计，2017年，我国老年人口首次突破1000万，60岁以上老年人口达到2.4亿，占总人口的17.3%。到2020年，60岁以上老年人口将增至约2.55亿，约占总人口的17.8%。据预测，到本世纪中叶，我国将进入深度老龄化阶段，老年人口将达到4.8亿左右。中国老年人口增速将是同期全球平均水平的两倍以上，是老龄化速度最快的国家之一。

世界上的咨询或策划公司基本都一样。关键是有没有行业相关的成功案例，谁是总策划，有没有养老背景。这是项目成功的关键。还有，问几个专业的养老行业的问题。如果你不能回答它们，就不要考虑它们。一般来说，给他们公司打电话，让他们邮寄资料，比如公司宣传册，成功案例，这样可以衡量他们的实力和诚意。如果不送，就不要考虑。还有养老的规划框架。

据预测，2050年世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的国家。2014-2050年，我国老年人口的消费潜力将从约4万亿元增加到约106万亿元，占GDP的比重将从约8%增加到约33%，成为全球老龄产业潜力最大的国家市场。老年市场创业无疑是一块大蛋糕。以下是文章分析。

据预测，未来养老相关资本将超过目前的GDP，未来中国养老金融业将成为全球最大的养老金融业。目前银行、保险、基金、证券等机构开始试水时效市场、养老专属理财产品、养老保险产品、养老黄金信托产品等理财产品已经陆续推出，然而，总体而言，中国的老年金融发展仍处于初级阶段。养老理财产品单一低效，很多老年人把储蓄作为唯一的理财方式，养老保险也过于依赖基础养老保险和其他养老保险不足。