2014年西安市商业地产市场研究分析报告

room 地产项目市场定位工作简介分析作为一家咨询公司，在接触众多开发商面临定位问题时，有着与其他行业不同的前提。由于土地供应的不透明，很多开发商很难拿到土地。大部分开发商拿到地才开始考虑市场运作的细节。因为土地的不利因素已经成为事实，项目定位难度加大，部分项目短期内可能无法操作。本文将讨论影响项目定位的几个方面。

包括区域市场与地块本身的矛盾；未来愿景与开发成本的矛盾；区域研究与地块现状的矛盾；发展理念与公司管理水平的矛盾。这些矛盾得到合理解决，项目定位工作顺利完成。二、项目定位的目的是在解决这些矛盾时论证项目的可行性，主要表现在以下几个方面:通过对开发成本各项指标的仔细计算，对市场预期售价的仔细研究，使经济技术指标的可行性与资金投入的预期利润率相平衡，确定项目利润预期的可能性和风险，明确项目经济效益实现的可行性。

行业主要上市公司:目前国内房地产地产开发行业上市公司主要有万科A()、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展()、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地。写字楼销量和金额，社会融资增量，城市各级住宅销量── Room 地产产品销量和金额呈下降趋势。从全国商品房销售量和金额的变化来看，5月和1112整体销售情况相对较好，3月和7月销售情况相对较差。

Room 地产开发项目一般包括项目背景、项目介绍(各种建筑参数)，然后主要阐述项目的优势(包括政策、交通等方面)和劣势，然后是不足的部分能否补上，花费多少，以SWOT法为典型，其次是最重要的经济性。以上基本是最简单的房地产开发项目可行性研究报告。如果涉及商业-2/，还需要分析招商引资的难度和可行性等因素。

智研数据研究中心网讯:总结:建立全国统一的住房预警预测系统地产市场运行，加强和完善宏观监测体系。通过及时收集整理全国房源地产市场信息和分析，对市场运行情况进行评估和预测，定期发布市场分析 报告，合理引导市场，为政府宏观决策提供良好建议。城市住宅地产产业的健康发展对国民经济的振兴和发展起着非常重要的作用。因此，克服住房地产经济中的非理性行为，用科学发展观引领住房地产产业的发展，是中国住房地产经济的未来趋势。

根据住房市场的需求，保持合理的土地供应和各类土地的供应比例，实行土地出让公开招标制度，控制部分城市过高的土地价格。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止新的积压，要严惩房地产领域的违法违纪者地产，严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”和房地产领域的违法行为地产。