2013房地产信托的发展现状及问题分析,我国房地产信托发展现状

云南信托研发部近日发布的2019年上半年产品发行规模及增长研究报告信托显示房地产 信托发行规模最大，仍为集合型。从2019年开始，信托公司开始大量发行产品房地产 信托产品，如现金管理、债券信托产品受到欢迎，目前的房地产Category信托有风险吗。

时至今日，距离《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(简称“资管新规”)正式颁布已经过去三年。中国财富管理50人论坛近日发布的一份报告指出，资管新规实施三年来，一方面监管体系不断完善，前期部分行业乱象得到根本治理，为防范化解重大金融风险取得阶段性成功奠定了基础；另一方面，资产管理行业的发展是先破后立，逐步走向新阶段，呈现出新模式、新产品、新格局的特征。

交易管理类信托功能和投资发生较大变化的不合规部分为重点压减对象，如以监管套利和风险隐患为特征的金融同业通道业务。截至2020年末，交易管理规模信托为9.19万亿元，较2017年末15.65万亿元的历史高点下降41%。2018-2020年，交易管理规模信托连续三年保持压力下降，分别为2.4万亿元、2.6万亿元、1.46万亿元。此外，近期融资产品规模下降不少，逐步减少融资类别信托将成为行业的长期目标。

强烈推荐:2013China信托行业发展报告。近年来信托行业实现了快速发展，资产总额持续攀升。根据Foresight.com发布的《中国-3 信托行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2012年，信托行业总资产达7.47万亿元。随着信托行业的快速发展，信托行业兑付危机频频爆发。

房地产信托监管政策延续高压态势。信托白老汇记者了解到，中国银保监会信托部近日向各地银保监管局下发了《关于开展新一轮-3信托业务专项调查(简称“”)的通知》。要求继续严格控制房地产 -1/的规模，按照“实质重于形式”的原则，通过监管强化房地产 信托。严禁变相以各种形式突破监管要求，严禁违规流入资金。