银川市房地产市场走势分析,房地产近期的走势分析

今年的房价走势最新的消息是房价绝对不会降！如果是在一年前，也许没有人会对此提出异议，因为在过去的20年里，走势的房价一直在上涨。在过去的十年里，我们看着房价飞涨，很多地方的房子被炒了十多次，很多人因此赚了很多钱。然后，房地产 市场火热，一波又一波的买房简直就是盛世。这些年来，很多人看好房地产，也相信房价不会跌。他们甚至将房产与黄金相提并论，认为房产可以保值，还有很大的发展空间。

在笔者看来房地产 市场的萧条是房地产 市场的收紧调控政策造成的。据统计，今年楼市调控已达651次，创下历史纪录。这么严厉的调控政策，无论什么房地产炒房都会受到重创，没有炒房的房价下跌是正常的。可以说今年的房价走势几乎颠覆了人们对房地产 -4/的固有认识，现在很多人都看好房地产。

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资高速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构日趋合理，价格走势稳定。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

Law 分析:继唐山、成都等城市出台新政后，银川也升级了调控政策房地产。9月30日银川发布官微披露，银川市昨日(9月29日)，人民政府发布《关于促进房地产 市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，为增加土地供应，调整土地供应，法律依据:《中华人民共和国城市法》第六十一条房地产管理法以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

94建发资产宁夏第一房地产！其他的都一般。中国1号房地产开发商的房子。钟芳建发钟毅公司是一家由国有企业改制而来的公司。民生是彻头彻尾的私企。鲁能是短命发展，专为炒房。广州怡和在全国也是一个城市拍一个地方。要看宁夏京能地产的表现。这是一家有着10年上市背景的北京上市公司京能地产(曾天创地产)投资的公司，增资1亿，注册资本6亿，值得期待。

剑法太大，但生意很成功。钟芳银川。如果以本地房地产开发商而言，建发集团、钟毅集团和民生集团是前三名。鲁能集团属于山东的房地产 merchant，是全国百强之一。此外，还有广东怡和集团、上海绿地集团(全国前10)、北京京能集团、中房公司(银川分公司，目前在银川市 market开发多个楼盘，反响强烈)、凯威地产、南非rapps地产。

银川市房地产交易税及政策调整分析1。房产交易可能涉及的税种:营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税、个人所得税、土地增值税、印花税。个人转让其住房可享受减税或免税优惠政策的，必须向房地产所在地的地方税务局(所)申请减税或免税。未经税务机关批准，一律免税。2.个人出售房地产应缴纳的税款。营业税个人销售不动产应按照“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5%。

按照卖房收入全额缴纳营业税。个人购买5年以上(含5年)普通住房对外销售免征营业税，计税方法:5年以上普通住房免征营业税和应缴纳的非住宅税(房屋销售收入减去房屋购买价款)×5%且不超过5年:房屋和非住宅应纳税额×5%注:1。个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售，以税务部门监制的发票作为差额税的抵扣凭证。