广东购房调查分析报告,广东绿色国际旅行社综合调查分析报告

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2月以来，不断有房贷首付比例下调的消息。山东菏泽、江西赣州、河南驻马店等地部分银行将商业贷款首付比例下调至20%；以南宁为代表的部分城市降低了公积金贷款首付。目前南宁二套房公积金贷款首付只有30%。此外，根据RealData的统计，2月份监测的103个重点城市中，房贷利率较低的城市有87个，比上月增加28个，利率较高的城市无一。

不过也有观点指出，本轮降低首付比例的城市多为三四线城市，或者二线城市的非限购区域，一线城市的情况有待观察。市场行为还是政府监管？率先启动此轮“首付贷”的是山东菏泽。据悉，菏泽的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行普遍下调了个人住房贷款首付比例，“无房不贷”购房的首付比例由之前的最低30%降至最低20%。菏泽开发区。

去年下半年以来，房地产下行趋势明显。为此，各地楼市救市政策也不时出台。尤其是2022年初以来，各地出台的楼市救济政策更加频繁，主要集中在改善信贷环境方面，如放松限贷、降低房贷利率、调整首付比例、提高公积金贷款额度、人才住房补贴等。，以及定向放松限购政策、放宽限价、重访货币安置、发放购房补贴、降低落户门槛等。RealData认为，相比去年四季度部分地方政府出台的供给侧楼市救市政策，今年需求侧的支持政策更直接有利于改善市场预期，降低购房成本。

本地购房购房者的购房意向和看房计划是否有变化？针对需求方的纾困政策数量有所增加。今年以来，市场一个明显的变化就是对需求方购房的扶持政策明显增多。1月以来，广州、苏州、惠州、中山等地下调了首套房和二套房贷利率。其中苏州、惠州等城市下调幅度较大，一线城市广州下调了20个基点。降低房贷利率虽然对每月还款额没有明显影响，但对市场信心预期影响很大。