分析房地产现状的意义,中国房地产市场现状与发展分析论文

China 房地产总的来说是受国家调控的影响，但是好地段的房价绝对不会降。在当地经济发达或者发展迅速的地方，好地段的好房子是值得炒作的，因为好东西毕竟不多，而且中国有钱的家庭很多，中国人为了有一个好的居住环境，特别注重居住。不用说，这绝对是一个上升趋势。现在土地越来越少，没有办法衰落。国务院已经发布了限购令和银行限贷令。三套公积金停，二套加息。

是否存在住房过剩在网上引起大讨论。专家不想谈论过剩。2006年2月10日12:52经济参考报2月7日发表《三统计局透露中国面临住房过剩风险》一文，引发各界热议。一些网站甚至根据这篇文章进行了一项关于中国是否存在住房过剩的在线调查。为了进一步探讨这一问题，本报记者对房地产 industry的部分专家进行了深入采访，但大多数人对这一热点问题持谨慎态度。

当被问及“一方面是大量的空置房，另一方面是房价居高不下，很多人买不起房。你觉得主要原因是什么？”61.82%的网友认为“开发商利润预期太高，宁愿空置也不降价。”与公众对这个问题的兴奋相反，学者和业内人士更加谨慎。一个学房地产的朋友甚至告诉记者:“这个问题现在太火了，关注的人太多了。还不如少发表点意见。”接受记者采访的人尽量面面俱到，不要轻易下结论。

两限房的出现是当初不重视保障房建设的结果，也是地方税收需求的结果。保障房的集中亮相是平衡商品房的必由之路。房价从来不是由市场决定的。未来中国房地产行情以稳为主。近几年房价一直在缓慢上涨。房地产营销就是用正确的方式把正确的房子卖给正确的人。没听说过4P理论。我也不太相信什么理论。

China 房地产工业发展水平房地产工业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门统计，2003年GDP直接增长1.3个百分点，间接增长0.6 ~ 1.2个百分点。2003年的中国房地产在开发投资快速增长期间，供求两旺，供求总量基本平衡，供给结构逐步合理，物价走势平稳。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米增加到2003年的11.4平方米。

商品房施工面积增长27.8%，其中新开工面积增长30.4%。购置土地面积23082万平方米，同比增长44.7%，增速稳中有降。土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%，与前两年持平。商品房竣工面积增长34.9%，销售面积增长35.9%。销售面积同期增长1个百分点。

China 房地产市场仍在稳步上涨。虽然国家出台了国五条，但基本上对首套房的购房者还是有一些影响的。因为20%的个税意味着政策真正实施后，二手房市场会越来越不受重视。很多人改变主意买期房或者现房，一手房的市场会更好。

房地产Market现状分析如下:1 .开发商的负债率逐渐降低，从之前的80%到90%，降到40%到50%。第二，高地价和大规模的房屋修缮将会汇合。第三，开发商会回归建房主业，像以前踢球造车那样的跨界现象会越来越少。四、多如牛毛，大大小小的房地产公司，大鱼吃小鱼，要人头。五、开发商修小楼，住宅和商业齐头并进。相关政策2019年4月19日中共中央要求定位“宅在家里，不投机”。

2019年6月，核心城市房价基本止涨，实现了稳定房价的总体目标。6月，纬房核心指数微涨至105.82点，相比5月份的105.73点，房价仅环比上涨0.09%。4月份以来，房价上涨速度持续下降，6月核心城市房价涨幅较5月进一步放缓，近一个月核心城市房价涨幅基本停止。