北京市房价分析报告,广州房价分析报告

你可以通过看全国来了解房价大数据报告目前的变化。全国房价大数据报告是按照不同城市、不同时间段统计的，可以清晰的反映出房价的变化趋势。报告还会提供关于房价变化原因分析以及对未来变化的预测房价的信息，可以帮助你更好地了解房价的现状。如何看待中国的大数据房价-2房价-2/中国房价大数据-2？

房价是近年来人们非常关注的话题之一。上涨的房价让社会买房难，让很多人成为“房奴”，在买房的路上苦苦挣扎。回顾15年来一直上涨的房价，很多人不禁会想房价在16年或者更晚的时候会不会是这样？近日，国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数房价。数据显示，70个城市中，房价只有一个深圳同比上涨。这是否意味着全国楼市依然很低迷，并且房价的下跌趋势还在加剧？

在房价指标中，分为环比指标和同比指标。环比是短期指标，同比是中期指标。虽然4月份新建商品住宅价格同比上涨的城市只有深圳一个，但环比上涨的城市已经从3月份的12个增加到4月份的18个，5月份环比上涨的城市应该还会继续增加。其结果是，未来一年，同比涨幅为房价的城市将会越来越多。因此，与去年同期相比，我们应该注意环比变化。从新增房价网格环比上涨的数量来看，去年9月和10月70个城市无一上涨，69个城市下跌。

2009年，北京房价将在现有基础上继续下降，降幅在20%左右，北京商品房均价很可能降至8000元/平方米。近日，北京市社科院发布《北京经济发展报告》(2008-2009)。报告今年北京市及北京市经济发展情况房价等。被预测到了。报告都说2008年8月是北京房地产市场的一个分水岭，楼市从“量减价涨”转变为“量增价跌”。

房价理性回归成为必然趋势。为此，今年北京商品房销售均价将继续下降。未来几个月，由于北京限价房集中销售，商品房销售均价将明显下降，可能比目前下降20%左右，商品房销售均价可能降至每平方米8000元左右。之后，随着此轮高价限价房销售高峰过去，房价将根据新一轮限价房的价格和国际经济形势的变化，重新确定房价在2010年的走势。

1998年房改后，房地产业迅速发展，成为推动国民经济发展的主要力量，在社会经济生活中的重要性日益凸显。房地产作为一种商品，有其特殊性:不可移动性、建设周期长、作为投资品使用、使用寿命长。因此，房地产行业不同于其他行业。在供给端，由于房地产是不可移动的，房地产行业区域性很强，跨区域经营难度大，产业集中度低。

近年来，房地产行业发展迅速，房地产供应量快速增加，企业效益良好，大量资金投入房地产行业。由于土地制度，政府对房地产的供应有很大的控制力，在需求方面，房地产中的住房是人们的必要消费品。目前，城市居民在住房上的支出较少，增长潜力较大，从人口增长和城市化进程来看，未来20年对房地产的需求会非常旺盛。而且目前国内人均居住条件的改善也需要增加大量的房子来解决。