2014年商业地产分析

在此背景下，7月2日、3日，CSU在武汉光明万丽酒店成功举办“CSU中国城商业优化与创新论坛华中峰会”。基于提升商业软实力、拓展消费体验的新思维，本次峰会从多个方面解读了华中商业。作为行业领先的线下消费数据提供商，上海汇纳信息科技有限公司受邀出席峰会。同时，汇纳科技大数据服务中心总监沈先生就如何将实体商业转化为数据，为与会嘉宾做了详细的讲解。

一个月前完成主业商业 地产登陆港交所，以及本周内地a股IPO，转型为以地产起家的资产导向型企业万达集团地产，万达集团董事长王健林1月17日表示，在转型过程中，哪些板块将成为万达的重中之重？万达会选择谁做下一个资本平台？

金融转型正成为千亿房企的共同选择。在实现万达商业-1/和万达院线的上市目标后，万达集团在上周末抛出了第四次转型的信号。按照王健林的论述，万达集团的转型，从空间上看是从一家中国企业向跨国企业转型；从业务上看，是从以住宅为主的企业地产转型为以服务业为主的企业。具体目标是到2020年形成商业、文化旅游、金融、电子商务四大模块，彻底实现转型升级。

南博公园和博多运河城，两个日本人商业 地产项目，出现在乙方咨询公司商业一半以上的案例中，在人们的眼中，日本人商业项目精致精彩。还有日本商业 地产在经历了一两百年的酝酿期后，迎来了近代的突然爆发期。在这个阶段，激情与混乱交融，暴利与风险共舞，往往会有一批商业的项目和系统脱颖而出，比如三井和永旺的项目。他们以冲锋队的身份出现，并以难以想象的速度成长。他们是业内最抢眼的明星和标杆。

今年3月以来，我国财政支出增加，货币市场紧张的局面有所缓解，社会融资总量增加，各项改革加快推进。今年上半年，中国经济不会出现大的波动。如果货币市场利率的下行不能导致实体部门融资成本的降低，那么对利率最敏感的房企地产市场将承受更大的压力。一旦房源地产量价齐跌，投资下降，2014年下半年中国经济将面临较大下行压力。

2014年一季度，中国国内生产总值增长7.4%，比去年同期和全年放缓0.3个百分点，是2009年一季度后的最低增速。规模以上工业增加值同比增长8.7%，分别比去年同期和全年放缓0.8和1个百分点，也创下国际金融危机以来的新低。但经济增速仍在每年7.5%左右的预期控制目标范围内。从各行业增长情况看，采掘业、粗钢、水泥、玻璃、有色金属等过剩行业产量增速大幅放缓，是导致工业增速放缓的主要因素，而医药、装备制造等高技术行业继续保持较快增长。

在当今流行的跨界混搭中，商业 地产和零售商业迎来了新的变革期，各路精英商业都在讨论一个新概念:“新。或者商业 地产大老板，都在应对信息技术应用带来的环境变化。“新商业”的概念已经在资本市场、资产管理、市场营销、文创圈、创业圈流行开来。“新商业”文明是信息时代的商业文明，是随着信息技术的发展和影响而兴起的新商业文明。

2016年美国黑色星期五“黑色星期五”(感恩节后第二天)，JCPenny通过多个渠道进行推广，包括网页展示、电视广告、网络视频、邮件、宣传、社交媒体、App等等！在新商业趋势下，线上线下的融合、信息与体验的传递、商家与顾客的互动、新商业规则都成为未来突破性的研究方向商业。早在2010年左右，一些同行精英就开始进行“诺亚方舟计划”来应对“新商业”，我们也在5年前就开始了“商业4.0”的研究。

什么是O2O？O2O的意思是OnlinetoOffline，把线下的商机和互联网结合起来，让互联网成为线下交易的前台。通过互联网，聚合线下(尤其是本地商家)的闲置资源，消费者在线上筛选支付，然后线下消费，O2O发展:据消费者研究机构数据显示，2013年国内从电商渠道购买快消品的比例达到30%，比2011年增长12%，一线城市渗透率高达46%。当实体零售行业受到电商的强烈冲击时，O2O转型成为必要的变革，电商与实体发展相结合的零售行业将是未来一股有冲劲的新生力量。