北京写字楼租赁行业分析,北京总部基地写字楼租赁

业主对外出租价格80元/㎡/月(含精装修)，综合管理费3元/㎡/月(不含空调使用费)。档次和收费都是当地最高的，但因为价格高，除了一些大型外资企业，并不普及。安徽大道沿线其他可以做的地方写字楼-1/档次和价格差别不大，一般在2030元/㎡/月(平装/精装)，办公条件一般比较简陋，管理费也一般在0。

大家都知道买房可以保值。但在众多的房产投资方式中，房市政策是大力度的，炒房是严控的。房源回归了居住属性，投资者也逐渐冷静下来。商铺投资也过了一铺养三代的时代，投入大回报小，但是出现了三代养一铺的情况。写字楼投资逐渐进入人们的视野，成为越来越多人的选择。写字楼无疑迎来了投资的春天。网页链接写字楼是耐用商品，使用年限在40年以上，折旧率低。买a 写字楼不仅不掉价，还更值钱。随着限购令的出台，越来越多的人把投资房变成了商业地产。

抗通胀，保底资金去年以来，通胀加剧，物价涨幅超过5%。如果这种趋势持续下去，货币贬值会越来越严重。货币升值最好的体现就是对稀缺资源的占有，尤其是土地资源，这是不可再生的。写字楼逐渐成为抢手货。租金回报稳定。小时候收到别人送的巧克力，总是小心翼翼的藏在口袋里，最终融化。长大后，看到更多的是不经意路过的风景，不经意啜饮的酒，不留下电话号码的人。

近日，CBRE近日发布了《2016年亚太地区TMT行业写字楼租赁趋势报告》。报告中调查的TMT(科技、媒体、电信)行业在2008-2015年间在亚太地区发展迅速，对写字楼租赁 market的影响越来越大。CBRE大中华区咨询与交易服务部董事总经理黄伟表示:“TMT在亚太地区的扩张是写字楼租赁市场的关键词。近半年来，亚太地区九大市场中，TMT企业的租赁交易中，有近一半是租赁扩张，其中60%是跨国科技巨头的交易。

本土的小型科技公司或初创企业，出于成本和吸引人才的考虑，往往会选择在CBD的边缘区域或核心商圈的共享办公空间。在中国，北京、上海、深圳、杭州等市场，TMT写字楼租赁需求旺盛，在办公区位趋势、企业租户构成、办公空间策略等方面呈现出以下特点:北京。TMT企业每年对优质写字楼新增需求总量的贡献北京 35%，远超国内其他城市。

据统计，2015 -3写字楼新增供应量较2014年增长120%，但截至2015年四季度北京全市甲级写字楼。写字楼是专业商业写字楼的别称。严格来说，写字楼不能用于居住，也就是我们常说的商事产权，房产证上有明确注明。限购以来，由于对购买二套房的种种限制，一些原本打算买房的购房者将目标转向了商业投资。写字楼、写字楼多位于成熟商圈，主要体现在毗邻城市的主干道，交通便利，周边配套相对完善。

整栋楼都是谁在买写字楼-3/整栋楼的需求量有多大分析我们来看看10年来的大单写字楼客户交易案例，不难发现:。此外，还有少数私营企业；新兴力量是海外投资机构，最近两年才开始大规模入市北京 写字楼。国企整栋买写字楼，大部分是自用。他们注重地位的显赫、获取政治经济资源的便利、员工居住地的远近等等因素。

他们往往非常关注经济数据和市场数据(其实很多数据作用有限)，甚至关心这方面的土地规划，比如周边的供应量、存量、空置率等等。大型国企对整栋办公楼的强烈需求当记者摆好采访姿势深入大型国企内部了解购买整栋楼的原因写字楼时，遇到了很多困难。因此，记者不得不静下心来仔细思考大型国企对写字楼的需求。于是，很多业内人士就涌入了关于大型国企需求的笔端。

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