天河区住宅市场分析,项目周边住宅市场分析

每个城市的住房都有不同的发展。住房本身就是以人为本的，未来深圳将可以做到房屋所有权由政府市场私人所有权为辅-1 市场，使房价处于理性状态，市场经济会持续很长时间，广州将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区个人销售住房免征增值税期限由2年延长至5年。

广州:人才买房必须缴纳1年社保，9区免征增值税期限提高到5年。本报讯记者季思敏继人才房限售期延长后，广州出台楼市调控政策，促进楼市健康发展。4月21日，广州市人民政府发布《关于完善广州市房地产平稳健康发展政策的通知》(以下简称《通知》)。通知从调整增值税免征期限、加强人才购房政策管理、增加保障性住房供应等五个方面，着力稳定地价、房价和预期。

促进市场平稳健康发展。此次通知的重点主要包括，广州9区个人销售住房增值税免征期限由2年改为5年；人才买房需要一年社保。具体来看，2021年4月22日起，广州市将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区个人销售住房增值税的征收和免征期限由2年延长至5年。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，

房价可能会跌。新加坡模式是人人有房住，这无疑会给房市带来很大压力，房价会下降，让年轻人买得起。楼市的格局是:模块化的房子会增多，私人别墅会减少。简单来说就是每个人都要住在每栋楼里，因为新加坡模式是以模块化的房子为主，辅以这个住宅私人别墅。每个城市的住房都有不同的发展。住房本身就是以人为本的。未来深圳将可以做到房屋所有权由政府市场私人所有权为辅-1 市场，使房价处于理性状态。市场经济会持续很长时间。

8月31日晚，广州突然公布96 住宅小区二手房参考价格。从榜单来看，参考价基本都是市场价格的七折，部分天河区热门社区更是直接打五折。业主一定要按指导价卖吗？答案是否定的，目前我国属于市场经济，商品价格可以买卖双方协商，业主可以不按指导价销售。指导价的意义是什么？虽然业主可以不按指导价销售，但银行贷款是按指导价评估的。