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此次政策重点调整区域间的购房限制，是对之前政策调整的补充。“从放松的角度来看，限购区域只保留了中心城区和松山湖，力度较之前明显加大，也从侧面反映出东莞周边地区和中心城区的楼市发展存在一定的不平衡性。”根据楼市数据，该机构监测数据显示，在前两次松绑政策的持续作用下，5月份东莞2022，新建商品住宅和二手房均呈上涨趋势，分别成交1640套和1656套，较4月份分别上涨17.14%和15.64%。

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就是每年涨幅不能超过2.5%，大城市房价控制也很明显，也会让我们老百姓受益。这样的措施很多，全国各地都出台了相关措施。房地产的问题大家都很关心，因为房地产直接影响到其他行业的经济，很多地方都相继出台了房地产措施，统一的目的就是控制房价。比如成都的限购措施，广州的房贷措施。每个城市对房价都有调控政策，因为既不能让区间涨得太快，也不能让区间跌得太低。如果涨得太快，普通人买就不划算了。如果跌得太低，开发商就亏了。

我们都知道房地产的问题关系到每个人，因为房地产会直接影响到其他行业的经济问题。现在很多地方都陆续出台了相关的房地产措施，这些措施的统一目的都是为了控制房价。东莞相关措施房地产已出台。为进一步控制房价，东莞已出台房地产新政。在这项措施中，新销售商品住房价格的年度涨幅不得超过3%。某种程度上，这是一种市场定价的行为，商品房的价格就是按照这个市场指导价来确定的。

推荐大朗中心，那里有碧桂园万象松湖，地铁口旁边，楼下有大型商业中心，有大品牌开发商，值得信赖。日前，中国政府采购网一则消息披露，市轨道交通局6、7、8、12号线城市轨道交通控制性详细规划研究(采购方式征求意见的公告)-0进行单一来源公示。其中6号线和8号线为控制性规划，7号线和12号线的详细交通规划和前期投融资研究意味着东莞新一轮地铁建设的序幕将拉开。

特别值得注意的是，根据东莞此前披露的轨道交通建设规划，地铁3、4、5号线尚未立项。现在，围绕中心城区的6、7、8、12号线将进入下一轮建设计划，沿线区域与中心城区的互动和楼市价值将逐步释放。另外需要注意的是，连接深圳的轨道交通线还没有建立。综合分析预测东莞政府未来建设的主战场是中心城区，同时辐射松山湖公园和滨海湾新区。

两个地点各有特点，投资房产要考虑自己的目的和需求，比如投资期限、房价、收入等。东莞程楠是广东最大的装配式新城，基础设施好，规划好，房价相对稳定，投资收益可观；而横琴，地处珠三角，发展迅速，新的商业街、景观大道、科技园等等。房价更贵，投资收益更丰厚。所以要根据自己的投资期限和预期投资回报来考虑选择哪个地方作为投资房产的好地方。

房地产市场有泡沫，全国都有泡沫，所以才有发展。东莞的房价还是会涨，整个市场都是这样，而且我告诉你一个消息，明年整个市场的贷款额是今年的两倍，看看今年的。呵呵，房子的价格是投机性的，这是大家公认的，但是价格是不可否认的，所以赶紧买房吧，不要去想你要多久才能买到房子。