商业地产的市场分析

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(1)国房地产开发现状1。全国住房地产-3/行业发展分析住房地产投资增速在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，加息、提高存款准备金率等措施导致的住房地产开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响住房地产开发的规模和开工、竣工速度。

市场供需失衡的状况将继续存在。近几年对住房的宏观调控政策地产主要是影响需求变化，比如提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，“热钱”不断被刺激涌入中国，大部分流入了住房地产领域，未来23年中国部分地区的住房地产 市场投资需求仍将增加。房间地产价格会一直涨。

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