政府发展租赁市场分析,高空作业车租赁市场分析

7月6日，本报获悉，北大光华REITs课题组近日发布了《关于加快推进保障性租赁住房类REITs试点的建议》报告。报告称，很多地方政府和企业提出保障性租赁住房类似于传统基础设施，也有存量资产、投资需求和稳定的现金流，是民生急需。希望加快保障性租赁住房REITs试点。国家发展发改委7月2日发布《关于进一步做好基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》(简称958号文)，基础设施REITs试点范围扩大至清洁能源、安防租赁住宅等基础设施领域。

党的十九大报告提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。正在陆续召开的地方两会上，10多个省份的政府工作报告都明确提出发展住房-0 市场。这对全国房地产市场，意味着什么？多地政府工作报告全部增加租赁住房建设和供应增加租赁住房建设和供应由多地政府工作报告联合提出。北京市提出推进集体建设用地建设租赁住房、发展住房租赁-4/特别是长期租赁。

福建省明确下大力气发展Housing租赁-4/，其中福州今年开工租赁开工5000套，新供应5000套，厦门开工1.2万套，新供应8000套。湖北省将在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁-4/逐步提高租赁住房在新增住房供应中的比重；安徽省提出因城施策加强房地产调控市场盘活存量住房发展住房租赁-4/特别是长期租赁。

我认为有必要建立租赁 市场的整体规范，同时也需要房东和房产中介严格遵守相关规范。在某种程度上，由于一线城市的房价相对昂贵，很多人会选择通过租房的方式在一线城市生活。很多人在租房的过程中，因为租房群体本身属于年轻人，年轻人没有太多的社会经验，所以经常被房东和房产中介欺负。在这种情况下，我们确实需要尽快建立整个租赁 市场，这样也可以全面保护租客的合法权益。

在北京，相关部门已经公布了房源租赁规定，将于下月正式实施。该规定中，所有区域的租房均不得采取明显的涨租措施市场。如果房东和房产中介要涨房租，涨房租的幅度需要在可控范围内，房租价格需要符合当地市场法律。我们需要进一步完善相应的租房规范市场。个人认为，房源租赁规定的出现是一件好事，但我们需要进一步落实房源租赁规定，同时需要通过明确的规范合理控制各种不良行为。