房地产中介分析

同时，随着中介的竞争日益激烈，券商服务的内容和要求也越来越高。从选房、验房、签约、付款，到办理贷款、产权过户、交房，都需要经纪人和相关部门负责联系和完成。第三关:“压力关”。新员工和老供应商都面临这一挑战。一旦券商手中的客户在别处成交，或者没有客户，券商就特别容易受到业绩的压力。这种状态持续的时间越长，压力就会越大。

我觉得一个好的房地产经纪人应该是这样的:专业知识全面，综合素质高，注重细节，相对真诚，勤奋，有很高的敏感度和敏锐度。一个成功的经纪人的日常工作:::1。每天准时到公司(最好提前20分钟到公司，做到风雨无阻！) 2.打开电脑，查看前一天新增的楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘，发现自己需要的楼盘的习惯。3.打开电脑，随时查看公司的新公告、员工论坛等栏目，及时了解公司的业务动态和规章制度，跟上公司日新月异的发展。

增加营业额，增加业绩(以及分类广告)。5.如果分店或区域有新领的钥匙盘，你会坚持拿着钥匙看房。久而久之，你会对该区域所有户型了如指掌。6.你必须每天根据质量仔细清洗十五个盘源。清理任何一个盘源都必须和主人彻底沟通，了解真实情况。7.洗碗过程中，你会明白业主需要换楼。在业主不卖之前，先请业主看房(至少一周一次)。8.决定每天找一个新客户(暂时不需要，但半年内会买的客户)。9.试评估买卖过程中税费的计算方法。

我做房地产中介大概有六年了。这六年，既是我人生大起大落的六年，也是二手房价格由低到高再到低的一个周期。我想在这里写点东西，可以帮助有二手房买卖需求的朋友，也算是我中介职业生涯的一个总结吧~一些交易流程和条款我就不详细说了，因为现在网上这些东西太多了。我想从心理学方面和一些中介销售技巧方面给大家讲讲有用的东西。

如何选择房产中介当你决定买房时，第一信息来源相信是报纸和网站。很多朋友会做功课，看盘源推荐，看业主论坛等等。一些有经验的朋友一般都知道，报纸、网站推荐的所谓竹笋，80%都是假的，是一种吸引顾客的手段。我打电话问的时候，不是卖了，就是实际上很烂的房子。所以，不要对所谓的推荐抱太大期望。好房子永远不会等人来等报。