2014年威海房地产市场分析

威海房产网介绍威海房产网成立于2001年10月。是威海地区乃至沿海地区房地产的专业资讯平台，访问量稳定，口碑良好，房地产-3/Environment分析？2004年9月被威海市评为“-0/市企业技术开发中心”，威海Wonder房地产怎么样威海Wonder房地产Yes威海Local房地产开发公司。

根据山东省统计局统一核算和反馈意见，2019年威海全市生产总值初步核算数据为2963.73亿元，按可比价格计算增长3.6%。其中，第一产业增加值288.61亿元，增长1.2%；第二产业增加值1196.34亿元，增长0.9%；第三产业增加值1478.78亿元，增长6.5%。第三产业结构调整为9.7:40.4:49.9。根据第四次全国经济普查结果，山东省统计局对2018年GDP初步核算数据进行了修订威海市。

2004年12月30日，大雪纷飞，一辆中型面包车行驶在青岛到乳山的路上，车上坐着一群焦急的青岛买家。当天，他们在银滩买的房子交付使用。一年半后的今天，很多当年在银滩买房投资的市民无奈成为房东，进退两难，等着房价大涨的那一天，又想卖房。银滩地产进入岛城，随之带来了异地房产投资的概念，很多市民成为了第一批从业者。他们出了青岛，花钱买了异地房地产。

银滩淘金:2003年，青岛房价快速上涨。很多人已经意识到投资房地产是在短时间内获取巨额利润的最佳途径，所以有闲钱的人大多把目光放在了岛城的房地产上。而一些经济实力相对较弱的市民，虽然对炒房感兴趣，但因为当时的房价已经趋于高位而力不从心。今年秋天，银滩的房子大规模进入岛城，每平方米1600元左右的价格让人心动。

由于经济危机，我国从事出口贸易的企业或倒闭或维持，南方许多大中小企业相继倒闭。威海对城市的影响比较小，但是很多出口企业倒闭或者维持，工人工资被迫下调，工作不保。比如一家世界500强威海的纺织企业，被强制裁员一万多人，现在只剩下不到4000人，工资也下调了。一个电子厂几万人也裁员降薪，服装行业大量倒闭等等。工薪阶层是最大的购房群体之一，-0/ city的房价处于历史高位，开发商也在不断开发。势必造成房源滞销，开发商资金回笼很慢，银行的贷款还不上，迫使他们进行房源促销。有效的促销手段是降价销售。降价初期，人们肯定还是持币待购，但你降，我降，迫使房价一层一层降下去，直到降到利润底线。