碧桂园分析报告

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我国物业管理行业经过30多年的发展，正在努力摆脱市场发展无序，缺乏辅助行业发展的配套法规和规范性文件的局面。目前，全国各地已陆续出台相应的法律规范，帮助行业走向良性发展道路。本文详细介绍了近年来中国物业管理市场的规模发展。地产行业主要上市公司:目前国内地产行业上市公司包括招商刮起(。SZ)、杜南地产(。SH)，碧桂园 Service (06098。HK)、绿城服务(02869。HK)、优雅生活服务(03319。HK)、恒大地产(06666.HK)、多彩生活(03319。HK)。新月成服务(01755。HK)、中海地产(02669。HK)、奥园健康(03662。HK)、和晶优活(03913。HK)、华润万象人寿(01209。HK)等。

2023年全国房地产市场的特点是:“销量和价格趋稳，新开工面积调整态势难改，投资可能继续下滑”。根据《中国房地产业长期发展动态模型》，2023年全国房地产市场将呈现“销量和价格稳定、新开工面积调整态势难以改变、投资可能继续下降”的特点。需求方面，乐观情况下，我国商品房销售面积有望实现正增长，但在中长期住房需求动能减弱的背景下，增速可能有限；

在悲观的情况下，市场预期和信心没有明显恢复，商品房销售面积继续下跌，或跌幅可能在3.6%左右。供应方面，2023年，新开工仍取决于销售市场的复苏节奏。同时，由于近两年土地成交规模萎缩，企业资金压力较大，2023年房企新开工规模难以大幅提升。投资方面，新开工的收缩和土地购置费的持续下行仍将制约开发投资的回升。随着“保障房”政策的持续发力，竣工有望逐步好转，这将进一步支撑投资。2023年，房地产开发投资仍将面临下行压力。