商业可行性分析报告,可行性分析报告包括哪几个方面

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卖点和定位是两回事，定位不清晰的卖点不能称为真正的卖点。首先，准确的市场定位是房产畅销的前提。准确的市场定位从而锁定目标客户是房产畅销的前提。有了准确的市场定位，后期的楼盘推广才能有的放矢，才能针对目标客户群体制定相应的营销策略。比如北京等地流行的单身公寓，针对的是城市单身白领，市场定位是为城市白领精心打造的高尚住宅。

各种类型可行性研究内容差异较大，但一般应包括以下内容:1。投资的必要性。主要依据市场调查和预测结果，以及相关产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。2.技术可行性。主要从事项目实施的技术角度，技术方案的合理设计，以及比较评估。3.金融可行性。主要从项目和投资人的角度出发，设计合理的财务计划，从企业财务的角度进行资金预算，评估项目的财务盈利能力，进行投资决策，从融资主体(企业)的角度评估股东的投资收益、现金流计划和偿债能力。

制定合理的项目实施进度，设计合理的组织机构，选择有经验的管理人员，建立良好的合作关系，制定合适的培训计划，保证项目的顺利实施。5.经济可行性。主要从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供给、创造就业、改善环境、改善人民生活等方面的效益。