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a产权类型酒店概述(一)定义产权类型酒店起源于20世纪70年代的欧美,是指开发商将酒店的每一个房间分割成独立的产权出售给投资者,投资者一般不在。而是将房间委托给酒店管理公司统一经营,获得每年的房间利润分红,同时由酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。投资者可以通过分期付款或一次性付款的方式取得一定期限的产权酒店,但无权经营。

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一般来说,三星级以上酒店提供全功能服务总收入的50%和65%来自客房。在附属服务设施(主要是餐饮服务)有限的经济型酒店或长期型酒店中,高达90%的收入来自客房。与RevPar相比,以酒店中国商务客房入住率作为衡量酒店-2/业绩的标准在某种意义上是不科学的。

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1.理性思维酒店设计是理性设计与感性设计的高度统一,其第一个突破点是服务于经济效益的目标。这是一个充满理性思考的过程,这一过程应重点关注以下几个方面。1.市场定位调查酒店所在的城市和地区,以及分析所在的自然生态环境,给-0一个准确的定位是非常重要的,因为酒店不同档次不同市场定位在设计上是不一样的。


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