我国地产营销现状分析

由于房多多的行业特点和独特的发展历史地产，目前国内真正能从事品牌管理和开发的房多多地产企业并不多。根据经营业绩和在行业内的口碑，结合《中国房地产地产品牌价值》研究报告，我们选择万科、中海、金地作为参照物，以分析当前中国房地产地产品牌领先企业品牌发展战略的基本特征，这三家企业因其在品牌建设方面的远见和知名度而被称为房地产。

另一个是从企业到项目。这条路线适合其他行业的品牌企业转向房地产地产行业发展，通过现有品牌推动子品牌建设。比如联想集团从事地产 industry，国美集团涉足地产 industry，其国美第一城在北京取得了非常好的成绩。由于企业的所有制结构、发展历史和管理传统不同，中国形成了两种类型的品牌发展战略模式。

(1)国房地产开发现状1。全国住房地产市场行业发展分析住房地产投资增速将略有放缓。在控制房价、调整住房供应结构、加强土地调控和信贷控制等一系列宏观调控政策的背景下，地方政府的过度投资冲动将得到一定程度的抑制，土地和住房开发投资增速也将相应放缓。同时，加息、提高存款准备金率等措施导致的住房地产开发贷款和消费贷款增速放缓，将直接影响住房地产开发的规模和开工、竣工速度。

市场供求不平衡的状况将继续存在。近几年对住房的宏观调控政策地产主要是影响需求变化，比如提高银行存贷款利率，控制二次和投机性购房，控制拆迁规模。但由于人民币升值预期，不断刺激“热钱”涌入我国，大部分资金流入住房领域地产，未来23年市场的投资需求仍会增加我国部分地区地产。房间地产价格会一直涨。

Perfect我国Room地产关于税费制度的思考地产税费制度是市场体系的重要组成部分。建立和完善住房税收制度地产对于充分发挥国有土地资源的效益，防止其流失，保障住房地产市场健康有序发展具有重要意义。目前我国House 地产Market的畸形发展给我们带来了对目前House地产税制的一些思考。基于分析现有制度的弊端和国外相关制度的成功经验，提出了完善我国 room 地产税费制度的建议。

在这种持续高温的形势下，加强对房地产/市场的监督管理，规范市场交易行为，以实现资源的有效配置，已成为国家宏观调控的重点。为了抑制畸高的房价，给过热的住房地产市场降温，税收的杠杆作用不容忽视。科学住房地产税费改革比其他控制房产热的措施更有效，比如控制土地，提高利息，征收住房地产转让税。

是否存在住房过剩，在网上引起了一场大讨论。专家不想说有过剩。2006年2月10日12:52经济参考报2月7日发表了一篇题为《三统计局揭秘我国面临住房过剩风险》的文章，引发了社会各界的热议，一些网站甚至根据这篇文章进行了。-3.为了进一步探讨这一问题，本报记者对住房地产行业的部分专家进行了深入采访，但大多数人对这一热点问题持谨慎态度。

当被问及“一方面是大量的空置房，另一方面是房价居高不下，很多人买不起房。你觉得主要原因是什么？”61.82%的网友认为“开发商利润预期太高，宁愿空置也不降价，”与公众对这个问题的兴奋相反，学者和业内人士更加谨慎。研究室的一个朋友地产甚至告诉记者:“这个问题现在太火了，关注的人太多了，还不如少发表点意见。”接受记者采访的人尽量面面俱到，不要轻易下结论。