2017年房地产市场分析,2023年房地产市场分析及前景

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怀化市作为三四线城市，受国家房住不炒政策影响，棚改货币化取消。另外没有新增人口，基本是滞涨。高价楼盘售价7500元，甚至接近省会城市长沙非核心区的价格，很难再涨了。再加上一批烂尾楼，政府通过投资合作重启开发，势必增加房源供应，拉低市区均价。一、2017年上半年全市房地产Development市场基本情况6月份，全市房地产投资同比保持平稳，新开工面积同比略有下降，商品房销售面积和销售额保持高位。

从投资结构看，住宅开发投资40.84亿元，占全市总投资的75.52%，同比增长3.1%；商业用房投资9.75亿元，占全市投资总额的18.03%，同比下降2.47%；办公楼投资0.29亿元，同比下降58.16%；其他完成投资3.21亿元，同比增长17.49%。

房价的走势是给投资者看的。如果是刚需，那就要尽早考虑购买了。从目前来看，即使房价出现下跌，也不存在大幅下跌的基础，以抑制房价过快上涨。所以在经济稳增长的大目标下，我们会采取更多的措施而不是市场来应对房价的上涨，所以房地产调控政策不会导致房价大幅下跌。此外，根据2015年公布的数据，在众多亚洲国家和地区中，马来西亚的平均租金回报率为4.57%，远高于中国大陆(2.66%)、中国(2.82%)和新加坡(2.93%)。

(记者金米)3月19日，国家发改委主任何在“中国发展高层论坛2017”上表示，当前中国经济发展面临三个结构性失衡，其中房地产与实体经济失衡，大量资金涌入房地产123444。要加快完善长效机制，促进房地产稳定健康发展，控制信贷资金过度流向房地产行业。"大量资金在金融系统中流通."何表示，大量资金房地产的涌入，一度导致一线城市和热点二线城市房价快速上涨，进一步推高实体经济发展成本。