2016年房地产走势分析,房地产近期的走势分析

2015 房地产市场似乎有些动荡，救市政策一波接一波。2016年的楼市会怎样，2016年的房价会怎样走势？以地产天才牛道的分析，预测2016年全国房价暴跌70%，20个城市房价同时暴跌。2016年哪些城市房价会暴跌？让我们一起来看看。1.北京北京(楼盘)房价:32719元/平方米。房价可能下跌的原因是北京房价近3.3万，也就是说一个人买一套80平米的房子需要近300万，首付100万。北京能有多少百万富翁？

从北京房价同比仅上涨5%就可以看出，北京房价上涨的空间已经越来越慢了。二、深圳深圳房价:34467元/平方米房价可能下跌:深圳房价上半年上涨过快，很多区域已经透支。在这样的氛围下，这样的房价必然维持不了多久，再加上成交量，肯定会有低位出货。事实上，深圳部分楼盘的指数已经呈下降趋势。

未来中国房价上涨的概率很大。原因有几个:①房价本身会随着经济发展而上涨，未来国内经济发展速度肯定会越来越快，地方经济肯定会越来越好。在这种情况下，房价大概率还是会随着经济上涨。目前我国已经全面放开二胎和三胎政策，这一政策的放开意味着未来会有更多的年轻人。年轻人多了之后，买房的人自然就多了，导致房价大概率上涨。

2016年厦门房价上涨的原因很多。首先，厦门是经济发达城市，人口密度大，需求量大房地产，供不应求。其次，政府实施了一系列房地产调控政策，限制了购房者的购房数量和资金来源，导致市场供应量减少，价格上涨。此外，厦门优越的地理位置和优美的周边环境吸引了大量外来人口和投资，进一步推高了房价。最后，人们的投资需求也是推高房价的因素之一。很多人选择投资房地产来获得更高的收益率，加剧了市场的火爆。

据前瞻产业研究院《中国2016-2021 房地产行业市场需求预测及投资战略规划分析报告》显示，2015年以来，在政策利好刺激下，中国整体楼市销售温和回暖。5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅大幅收窄。商品房销售额24409亿元，同比增长3.1%，已有所回调。销售数据温和回暖，同比降幅收窄或略有扩大。但是我们还是看到房地产开发投资增速下行的趋势没有改变。

全国住宅景气指数是从土地、资金、开发量、市场需求等角度综合反映全国房地产行业基本运行状况的指数。指数100以上是景气空间，100以下是萧条空间。去年年中在95附近徘徊数月后，该指数一路走低。2015年5月，全国住宅景气指数为92.43，创下该指数自1997年创立以来的历史新低。前瞻产业研究院认为，政策刺激带来的销量温和回升并不能改变整个行业的下滑趋势。