房地产项目选址分析报告

事项:房地产开发项目可行性研究报告建设项目环境影响报告图书、建设-I .房地产-3/开发流程是怎样的？1.投标“施工-3选址意见”① 项目建议批准的文件需提交的资料；②建设可行性-3报告；③构造项目应用选址-2/；(4)环境影响报告本；⑤ 选址位置图及其用地范围图。

可以参考化学工业经济技术指标制作表1.1主要经济技术指标表号项目名称单位数量备注1生产规模1产品t/a销售两种原辅材料产品富马酸t/a富马酸t/a液碱t/a氢气t/a氯化钠t/a皮带蜡/a电耗1水t/a2电/a3蒸汽。A 3。新增建筑面积m2 4。建筑面积m2 5。人员编制6。建设周期第7个月。项目投资1 项目总投资10000元2固定资产投资10000元3设备投资10000元7371其中技术设备10000元4铺装流动资金10000元8/资金来源1 项目资本金10000元其他资金10000元贷款10000元九年平均销售额 一年平均息税前收益(EBIT)万元，两年平均利润万元，三年平均净利润万元，十三资本净利率(%)4资本内部收益率% 14/123，456，789-3/投资前指标1财务内部收益率%2财务净现值(I12%)万元3全部投资回收期(年)年包括建设期15/15

。目前国家也来参与炒房了，想钱好像都想疯了！房产税转嫁到房租上。看来国家是想打击没房多租的人，想逼着普通人买房。最后转嫁给租房者，房租上涨，加剧了新一轮抢房投资的出现，房价继续上涨，税收增加，国家目标实现。政府转移房产税可以暂时影响供求矛盾和安全。征收房产税会让国家强大，让国家富强，但为了国家利益，普通人要牺牲个人利益。

重点:解决供求关系是一件简单的事情。不清楚为什么政府故意把它搞得特别复杂。房产税政策短期内很难说会影响房价。因为国家并没有实质性的解决保障房的供需矛盾，所以国家每出台一个政策规定，都会变相的提高成本，越高越多，最后还是老百姓买单。所以长期来看是看涨的。国家新政策是“抑制房价过快上涨”。国家要求房价继续上涨，但不能太快。房价下跌不符合国家新政策。新政原本不需要房价下跌，但需要和谐适度的上涨。