2015房地产政策分析报告,房地产企业财务分析报告模板

房市动荡，已经不是一天两天的事情了。国家有关部门和专业人士也为此发布了许多政策，企图控制住房市场的大发展趋势。作为普通市民，我们了解一些房产的最新信息政策也是非常重要的。那么，让我们通过边肖政策了解几个最新的房产吧。我们将从他们的解读等方面给你一个全面系统的介绍。希望后面几页的相关内容能帮到大家。

最近房地产 政策好贷频出，如“330房贷新政”、“二套房首付四成”、“营业税免征期限由5年改为2年”、“公积金新政”等。这些新政策清楚地表明房地产已经到了小阳春。房地产 政策的持续刺激，显示了中国政府对楼市调控从严格限购到政策支持的变化。今天边肖就给大家讲讲最新的楼盘政策，让朋友们大饱眼福！商品房政策申请条件介绍1。无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，可申请自住型商品房；2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个税5年以上(含)，可购买一套自住型商品房)；3.单身需年满25周岁才能在北京购买自住型商品房；4.本市户籍无房家庭和已经在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。

内容提示:要保持房地产Regulation政策的连续性和稳定性，完善住宅所有权税收制度，密切监测分析住宅交易和流通的变化，加强税收征管，有效防范-0。5月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有65个。虽然目前房价依然坚挺，但随着中国宏观经济增长中枢下沉，企业在微观层面盈利难度加大，流动性供给转向，住宅投资功能可能逐渐下降，可能导致未来楼市调整。

从投资属性分析，住宅投资功能的实现依赖于实体经济的稳定增长和宽松的流动性支持。但目前来看，中国房价继续上涨的基础已经减弱，主要表现在以下几个方面:一是中国宏观经济增长中枢下沉将制约房价上涨空间。房地产交易是社会购买力的重要组成部分，社会购买力的形成取决于宏观经济总量及其增长率。从两位数的经济增速放缓到7%至8%左右的增速，意味着中国社会购买力的整体规模增长将放缓，必然制约房价上涨空间和房地产的交易量。

2015: (1)沈阳房地产目前市场的主要矛盾是日益明显的库存压力和行业危机与东北经济形势恶化导致民众购买力难以提高的矛盾；(2)政府面临的难题是经济结构转型发展规律的客观需求与我们不得不继续依靠房地产工业来刺激经济的现状之间的矛盾；2016年初的22条房产新政，除了降低公积金额度和门槛，还降低了首付比例，现在可以常规申请2025%的首付；

连续政策赠送、RRR降准、降息、首付，将2016年刚刚起步的楼市推向高潮，目前各楼盘价格涨幅在1%3%左右；其实我个人认为沈阳的楼市泡沫不大。作为省会城市，城市整体均价只有7000元/平左右，吉林、哈尔滨的城市房产均价远高于沈阳。最后总结2016年申城楼市小阳春能走多远，就像一个高峰一个低谷的走势。2014年底，作为一个房地产人，我看着楼市走向冰点。2015年，楼市经过调整后开始慢慢回暖。2016年楼市应该会比2015年好，价格也会理性上涨。

我经常在网上看到关于房价走势的讨论，充满常识性错误的所谓专家文章，大量非理性的谩骂，选择性的用材料证明自己的观点，活跃的年轻毕业生急于买房，占据了网络的主流，听不到理性的、基于事实的声音。我们来看看下面的观点，想想是否正确。分析非常彻底！房地产专家眼中的2015年下半年房价走势1。现在的房价基本正常，并不是大部分人买不起房。其实房价的增速在过去20年里都是以正常的增速变化的，有的年份快一些，有的年份慢一些。

比如南京65 * 7500487万，首付15万，贷款35万。30年，每月还款应该在2000元左右。一般65平米的住房太小，一套两个的小套房就能满足小家庭的要求。10年后，等孩子上小学了，说不定你就能换到大房子了。我们就是这样过来的，开始结婚，有个小作坊(12平米)。孩子上小学的时候才有了第一套50平米的房子。

契税:首套普通住宅物业总价的1%，90平方米以下的，90平方米以上144平方米以下的，1.5%，144平方米以上的，3%。非首套房普通住宅、非普通住宅物业、非住宅物业均按3%收取，地方政府可以调整，部分地区会将上限税率调整为2%和4%。维修基金:各地标准不一，一般按总房价的2%收取。根据国家规定，首次购买普通住房的契税标准为:90平方米以内1%，90平方米以内1.5%，非首次购买或144平方米以上3%，非普通住房3%。