美国房地产与经济环境分析报告,2023年经济环境分析报告

近年来，随着房产证的变更和房管的加强，政府无疑是想给过热的房地产市场“降降温”。这让人想起十八届三中全会中，党明确加快房地产税收立法，并在上海、重庆试点。也许税收政策是一些政策组合的最后手段。那么，税收政策能在多大程度上影响房地产市场，未来我国将以何种形式立法，值得探讨。1.美国如何征收房产税？在我们的固有印象中，美国是一个税收很多的国家，也确实如此。美国税法完善，种类齐全，细节清晰。

美国计算房产税的依据是房屋估价，而不是市场价，估价往往低于市场价。估价一般以最新的房地产交易价格为基础，参考地面建筑条件、土地面积、同区域相同或相似的房屋。低房价并不是美国独有的现象。李博士做过研究:英国房产税的评估价格几乎30年没变，我国台湾省房产税的评估价格不到市场价的二十分之一。

美国次贷危机影响中国经济几何？世界金融论问全球金融良策“global 经济的失衡，美元贬值，低利率政策，金融衍生品的大量使用等因素造成了全球流动性泛滥。在全球资金供过于求的背景下，愈演愈烈的坏账通过次贷市场，再通过证券化链条传导给投资美国次贷证券的全球投资者，最终导致次贷危机突然大规模爆发，逐渐成为潜在的全球金融风险。

分析 People指出，美国的“次贷危机”不同于以往的金融危机，它是一场新的金融危机，它所产生的金融风险逐渐转移和放大到投资者身上。这些风险从住房市场蔓延到信贷市场和资本市场，从金融领域蔓延到经济，通过投资渠道和资本渠道从美国蔓延到全球范围。“随着中国开放的深入，中国经济参与世界经济与全球化的程度也不断加深。由于次贷危机，美国经济将会放缓，这种外部环境的变化已经成为未来影响中国宏观经济的重要因素，应该谨慎处理。

在此之前，我们介绍了美国房地产 tax的概况，“谈谈美国房地产 tax及欠税的后果”。在这里，我们选择回答一些大家关心的问题。跟我一起看看美国房地产税介绍吧。1.“如何评估房子的价值？”在房地产 tax中，有两个因素起着关键作用，一个是税率，一个是房屋和不动产的价值，而房地产 tax的金额就是由这两个因素组成的。由于房地产税主要是地方政府征收的，所以房地产 value的评估是地方政府的责任，地方政府有自己的法律法规，所以房地产 value的评估方法是不一样的。