2014年西安房地产市场分析,2022年西安房地产市场分析

5月28日晚，<西安住房建设>微信官方账号发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，重点内容如下:1 .非本市居民购房须持有本市居住证并连续缴纳两年社保。在限购住房区域购房的非本市户籍居民家庭，须持有本市居住证，并在购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满两年。2.新房满2年或房屋买卖合同满3年，产权证可以上市交易。

3、公积金贷款额度、首付比例调整。通过公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高不超过65万元，双缴存职工贷款最高不超过85万元。4，二孩及以上家庭，28年以上独栋，刚需。购买商品住房的二孩及以上家庭和购买首套商品住房的28周岁及以上未婚人员，按“刚需家庭”处理。

备受争议的西湖八号公馆一套总价2708万元的高价房，内部购买形成热销假象，正在接受建设部调查。媒体援引杭州市房管局相关负责人的话称:“建设部已经进行了调查，但是否会助推房价，我们无权评论。”1月15日，西湖公馆8号开发商浙江大都置业投资有限公司(以下简称“大都置业”)执行董事张修诚直面谣言。他在电话里告诉记者:“有关部门来查税，看我们卖房后有没有交税，但我们都交了。

当记者问“相关部门”是否是建设部时，张修诚未予置评。单价12.2万元/平米，杭州吴山脚下只有一个知名楼盘，步行5分钟可达习字湖。其所在的四一路更是安静，从征地之初就引起了各方的热烈关注。2005年3月，经过60余家厂商房地产厂商32轮激烈角逐，该地块被大都地产以2.5亿元的价格竞得，楼面价高达25000元/平方米，成为当年的楼面价“标王”。

西安4月，房价同比飙升73.89%，涨幅全国第一。最近一组调查数据引起了很多人的关注！其中，大数据房价指数显示西安和成都分别上涨73.89%和56.4%，位列一二线城市房价涨幅前两位。中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)显示，141个样本城市中，109个城市2018年4月房价环比涨幅在1%以下，其中32个城市出现小幅下降。

报告认为，这表明当前的房价复苏周期已经结束。海南西安房价环比增速全国前列。北京、上海相对稳定的大数据房价指数显示，除部分热点城市外，大部分城市房价增速回落。与上月相比，2018年4月，海南板块房价增速全国第一。其中，三亚以9.59%位列样本城市第一，海口以3.41%位列样本城市第四。西安和重庆分列样本城市的第二和第三位，增速分别为4.33%和3.47%。