成都写字楼分析

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“十年前，人们都在问什么是商业地产？五年前，人们问谁在做商业地产。现在大家问谁没做过商业地产，五年后谁还在做商业地产？”中国商业地产联盟副理事长兼秘书长王永平用一系列问题总结了商业地产的发展历程。根据中国商业地产联盟发布的《2010-2011年中国商业地产发展报告》，2011年全国商业地产呈现爆发式增长。2011年商业地产开发总投资将接近万亿元，累计增长6.4倍。

写字楼2012年商铺全量，成都将有超过100万平方米的甲级写字楼集中体量，而去年该数字仅为22.3万平方米。2012年，成都商业地产开发量呈爆发式增长。高纬环球最新发布的市场报告显示，2012年，成都将有超过100万平方米的A级写字楼集中放量，而去年这一数字仅为22.3万平方米，也就是说今年，成都高端/12344。

旧“趣”楼改造过程中，成都有一栋办公楼，员工下班后可以从楼梯滑下。这个项目是独一无二的。可以将公园城市的概念融入到一般建筑中。这栋房子的地板不是很高。为了让大楼看起来更高，工人们在每栋大楼里种植绿色植物，并在大楼之间建造滑梯。这真的很幼稚。可以是大楼里的一个局部时钟，也可以是城市里的一个景点。装修旧办公楼；这栋办公楼可能已经过去很久了，但看起来并不是特别新。

但是工作室或者公司的负责人肯定不会把办公场所放在这么寒酸的地方，能引起你的兴趣，规模瞬间就能变得很大。这些滑梯也会让建筑看起来更加和谐。能让在这里工作的人开心，大家会越来越等。当他们下班时，他们不需要乘电梯或楼梯直接通过滑道。另外，老楼的电梯经常出故障。有了这样的配置，人们就不用担心电梯停电或者突然拥堵了。

一环至二环之间的南部区域:布朗北的科北路、二环沿线，高档餐厅、高档娱乐多。即将推出的A级写字楼鲍莉大厦将提升该区域办公物业的整体水平((19%))顺城街总府路:顺城街和总府路两侧呈带状分布的区域内商贸业发达。/莞城广场、时代广场以及重新包装的中央广场(原海外交流中心)大大提升了写字楼在区域内的整体水平；王府井公馆的改造、东街11号地块的开发、东方广场和香格里拉酒店的入驻，将使该区域成为未来的主要供应区域之一-1写字楼market。

成都有两个地方写字楼有很多金融地产公司。根据相关公开资料，1。仁恒置地广场整体定位为高端豪宅项目。写字楼产品按照超A级国标建造，获得美国绿色建筑委员会LEED白金认证，位列成都The best写字楼前十并已入驻IBM、壳牌、拜耳。该项目的购物中心先后引进了LV、普拉达、迪奥等100多个国际知名品牌，开业以来取得了良好的人气和业绩。

成都香格里拉写字楼于2007年正式竣工并投入使用，整体建筑面积46526平方米，共28层。中央办公楼和与之相连的香格里拉大酒店位于袖手旁观的锦江河畔，周围环绕着著名景点“合江阁”、望江公园、酒吧街和中国著名学府四川大学。周边交通条件便利，距市中心仅5分钟车程，距成都双流国际机场25分钟车程。相关参数如下:具体地址:成都上海市武侯区滨江东路9号电梯:12部高速东芝电梯，高低区。

空调:美国特灵VAV空调系统，国际先进标志，每层设计风量75冷吨，变风量系统，独立控制空调开启时间，按流量收费。提供24小时新鲜空气，创新设计的进风口和出风口，分布在灯板两侧，保证室内温度均匀。水电:楼层每平米供电80伏安，配200安培三相电源。备用发电机组为各楼层提供25KVA应急电源，以满足电梯和公共照明的需要。

新都、龙泉、郫都、双流、温江区。成都是写字楼而写字楼租金主要与地段和区域有关，比如锦江区春熙路附近，南门高新区天府新区，地铁附近，价格都比较高。这几个地段写字楼很多都是超甲写字楼，物业服务和办公环境都很好，便宜的话就是新都，龙泉，郫都，双流，温江区。