房地产租赁市场分析

自己写很难，因为好的行业报告至少能卖10万。所以没人会给你。你最好自己去找。供您参考:2007年房地产 市场全国经营情况呈现以下特点:一是房地产的开发投资以住宅为主。2007年，全国完成开发投资25280亿元，同比增长302%，比上年提高84个百分点；第二，市场需求普遍旺盛。2007年，全国商品房竣工面积478亿平方米，同比增长5%，比上年增长58%。销售面积691亿平方米，同比增长247%，比上年提高116个百分点。与此同时，商品房空置面积继续下降。12月份，全国空置商品房6756万平方米，同比减少166%，降幅比上年加快86个百分点。三是12月份部分城市房价开始下降。

7月2日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性住房的意见》(-0/住房)，明确提出各地要把解决新市民、青年等群体住房困难摆上重要议事日程，加快发展保障性住房(-0/住房)，推动解决大城市突出住房问题。基本制度进一步明确。最近新市民和年轻人租房难的问题被反复提及，相关政策也不断出台。《意见》进一步明确了保障性住房基本制度租赁。

回应“黑中介”、“甲醛房”、假房源等乱象/北京拟立法规范住房租赁 -3/□住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月的租金，并按规定通过第三方专用账户划转。一次收取的租金金额一般不得超过3个月的租金。□房屋租赁装修租赁房屋的企业应当遵守室内装修的有关规定和标准，确保租赁房屋的安全。近年来，巨房租赁与复房租赁的关系引发了诸多矛盾纠纷，对住房租赁的需求高涨。

该法案对“黑中介”、“甲醛房”、骗租、假房源租赁等乱象进行了回应。房租价格是租客关心的话题之一。条例草案提出，当住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市政府可以采取涨价申报、限租或者涨租等价格干预措施，稳定租金水平。价格干预措施一经采取，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。租房押金和中介费怎么收怎么退？

世界各国的经济发展过程表明，在经济总量增长的过程中，不同时期的增长速度或增长率总是不同的，有的快有的慢，有的高有的低，这样经济总量在时间序列上总会呈现波浪式上升或波浪式下降的波动现象。这种表现特征不同的经济波动，就会构成所谓的经济周期。与其他工业经济一样，房地产工业在实际经济运行中也存在明显的周期性波动。虽然理论界对房地产经济周期有各种定义，但对房地产经济周期波动的表述还是一样的。

这两个过程可分为四个阶段:复苏与增长阶段、繁荣阶段、危机与衰退阶段和萧条阶段。前两个阶段构成了房地产的膨胀过程，后两个阶段构成了房地产的收缩过程。当扩张过程转向收缩过程时，房地产经济达到繁荣阶段的最高点，即顶峰；当收缩过程转向扩张阶段过程，房地产经济达到萧条阶段的最低点，即谷底。

国家对房地产的调控主要从四个方面实施:土地调控:热点一二线城市，增加土地供应，稳定地价；对于345线供过于求的中小城市，限制土地出让；加大对囤地、炒地行为的查处力度，增加普通商品住房和限价房用地供应。货币金融调控:增加准备金，抑制银行贷款规模；加息和提高首付比例会增加开发商和投资者炒房的成本。税收控制:提高二手房转让免征营业税的期限(从2年提高到5年)，提高个人所得税，以增加炒房者转让二手房的成本。

房地产市场定义很广。从字面上看，分析是指有产权的房屋上市，因为各地经济发展不同，价格会有差异，还有-1。那么，房地产 市场如何分类呢？房地产 市场有什么特点？让我们和边肖一起简单看看，1.-1 市场如何分类1。根据交易对象的不同，可分为住宅市场和非住宅市场；2.根据成分不同，可分为土地利用市场、不动产市场、资本市场、劳动，3.按照不动产的流转情况，可以分为三类:土地级别市场，增量房地产，存量房地产。