写字楼置业投资分析,某投资商欲进行写字楼置业投资

问题1: 投资 写字楼需要注意什么？投资 写字楼个人建议要注意以下几点:1。品牌，一定要选择大的品牌开发商，因为后期收益投资更有保障，像红星国际这样的品牌开发商更靠谱。2，要选择好的地段和有商业基础，以昆明为例，光复路附近商业发展不错。3.最好有完善的设施，如大型shoppingmall或其他商业设施，为更好的商务办公提供条件。

四大风险八大注意点教你全面把握写字楼 投资攻略。A. 投资前四种风险要提前了解。1.理解规划，防范折旧风险。投资的贬值风险第一。写字楼的地理位置和商业设施是影响写字楼价值的重要因素。此外，还要考虑市政或其他原因造成的贬值。如果未来几年写字楼投资周边新建楼盘太多，也会冲击现有的写字楼市场。所以，在出招之前，也需要了解未来的区域规划。

投资住宅:赚稳定的钱投资住宅物业的目的有四个:一是寻求理想的回报。投资一般住宅物业可以获得8%到10%的收益；第二，为了保值。住宅物业因为土地的特性，对市场波动有一定的抵抗力，能起到很好的保值作用；三是追求资产增值。城市土地是不可再生的，这使得一些地区的房产变得珍贵而稀有。投资这类房产可以使资产升值；四是控制风险。

可以说投资是三种房产中最安全的，虽然收益比较平缓，但是前期投入不算太大，风险也比较小。投资商铺:俗话说“一铺养三代”，目前投资商铺分为四类:购买少量商铺出租或升值后转手的小业主；租客以批发价“吃”下相当数量的商铺，经过适当包装后，以零售价转租，赚取差价利润；自营店铺；投资养老金。

写字楼一般来说，投资 写字楼我们需要注意以下几个方面:首先是位置。因为房产的升值主要来源于土地的升值，而城市的主中心区范围有限，升值空间更大，所以是否位于城市未来的CBD区域，是衡量一栋楼的档次，是否具有写字楼的价值的首选。名言“第一是地段，第二是地段，第三是地段”投资一定要记住。其次是年级。投资 写字楼要瞄准目标客户群，在投资能力有限的情况下，选择写字楼这种面积相对较小但能体现档次，风险较小。

投资，也就是说是投资，风险是不可避免的。如果一定要参考那些指标的话，个人观点①个人承受能力②想买就买地段好。不要贪图中心区非中心地段的便宜商铺，买个小一点的，因为时间紧。公寓的这些特点满足了投资有“小钱”的人的青睐。公寓产品多为小户型，门槛低。投资非常灵活，所以投资在价值和机会上比其他住宅产品更有优势。