楼盘的市场分析,楼盘市场分析怎么写范文

楼盘卖点很多，包括楼盘的区位优势，房子的品质和户型，小区物业管理，市政配套等等，主要卖区位优势。区位优势是区位的综合资源优势，即某一地区发展经济的客观有利条件或优越地位。其构成因素主要包括:自然资源与环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等。常见楼盘可以使用的有趣优点1。有利用自然资源和环境的区位优势楼盘，比如有山有水有公园楼盘，还有空气好，环境好，安静，可以晨练。2.利用地理位置优势的楼盘比如一、二环内的-0，骑行方便，卖的比三、四环外的贵。3.利用文化位置优势楼盘，比如孩子上学方便，可以经常去学校锻炼身体，文化交流。4.有楼盘利用旅游位置。比如我们海南省正在建设国际旅游区，现在的房子据说要卖更高的价格。5.楼盘那种利用政治位置的，比如楼盘在首都北京，或者楼盘在其他省市政府机关。6.有楼盘利用经济区位优势，比如城市的CBD，商业发达，商业建筑林立。3、诸多城市调整楼市政策,房地产 市场走势如何看?

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会15日发布通知，调整差别化住房信贷政策。今年以来，全国多个城市调整楼市调控政策，重点支持刚性和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。多地出台楼市调控政策。4月以来，多地出台楼市调控政策。其中有郑州、兰州、福州、长沙、南京、苏州等大中城市，也有不少三四线城市。

降低购房首付比例。目前购房者因为买房门槛、自身收入水平等诸多因素，大多处于观望状态。降低首付比例，降低置业门槛。贵州贵阳、江苏连云港、河北廊坊等地近日发布通知，实施首套房首付20%政策。江苏徐州近日发文，鼓励金融机构降低首次购房无房无贷和二套房无房无贷首付比例。加大公积金购房支持力度。据诸葛找房数据研究中心统计，今年已有超过30个城市调整了公积金政策。

内容提示:要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，完善住宅所有权税收制度，密切监测分析住宅交易和流通的变化，加强税收征管，有效防范房地产金融风险。5月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有65个。虽然目前房价依然坚挺，但随着中国宏观经济增长中枢下沉，企业在微观层面盈利难度加大，流动性供给转向，住宅投资功能可能逐渐下降，可能导致未来楼市调整。

从投资属性分析，住宅投资功能的实现依赖于实体经济的稳定增长和宽松的流动性支持。但目前来看，中国房价继续上涨的基础已经减弱，主要表现在以下几个方面:一是中国宏观经济增长中枢下沉将制约房价上涨空间。房地产交易是社会购买力的重要组成部分，社会购买力的形成取决于宏观经济总量及其增长率。从两位数的高经济增速到7%至8%的增速，意味着中国社会购买力的整体规模增长将放缓，必然制约房价和房地产交易的上涨空间。