投资增速下降。GDP增速下降的一个重要原因是投资萎缩。投资增速降低的直接原因是常州市政府财政收入放缓。2010年房地产市场调控后，固定资产投资占常州市级GDP比重自2000年以来首次下降，从2010年峰值的70.7%下降到65.3。此外，2007年以来常州政府财政赤字不断扩大，支撑政府的土地单一模式受到考验。
5、财政部要求不得通过国企购地等方式虚增 土地出让收入,地方城投平台拿地将...2022年以来，由于房地产下行压力市场，土地 市场也一直承压。与往年不同的是，前10名房企中总有几家民企拿地。在今年的图派市场，有“杨国屏”之称的央企、国企、城投平台成为绝对主角。但财政部最新出台的政策可能会对目前“杨国屏”主导地方拍卖市场的格局产生影响。10月13日，财政部下发《关于加强“三公”经费管理严格控制一般性支出的通知》(财预[2022]126号，以下简称“126号文件”)，其中提到严禁借用储备土地以及不允许国有企业购买土地虚增经费土地。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，这一政策说明，虽然目前各地财政压力比较大，但以国企名义拿地变相做大，还是不可容忍的。不要虚增土地转移收入根据126号文，近年来，各地各部门严格落实过紧日子要求，不断优化财政支出结构，大力压缩一般性支出，取得了明显成效。
6、 常州再出楼市支持政策,取消二手房限售!这会对楼市有哪些影响?二手房限售的取消，意味着房东可以将二手房上市交易，对二手房供应有积极作用，尤其是对增加这类房东的后续资金回笼，释放换房需求。而一手房仍然保留了限售的要求，也严格控制了一些所谓“新”炒房的需求，防止一些投资投机。这些措施对房地产有非常积极的影响，也会促进当地的房地产销售，也会给当前的经济发展和社会进步带来更多积极的帮助，有利于社会发展。
这项措施对当地楼市会有一定的积极意义，至少可以稳定当地的房地产市场。当我们看到越来越多的城市开始出台鼓励购房的措施时，会发现很多城市会完全取消二手房买卖的限制，很多城市也会降低个人住房贷款的贷款门槛。之所以有这样的措施，主要是因为很多地方的房地产市场难以维持，部分城市的房价也处于严重偏高的状态。
7、 常州学区房产占比常州市是江苏省的一个地级市，位于我国东部长江三角洲中部。常州各地的学区房比例不同。一般来说，学区房比例越高，房价越高。根据常州市教育局的规定，学区房产是指位于学校所在行政区域内的房产。在常州 city中，学区房房产的比例相对较高，占整个房产的40%左右市场。这是因为常州教育资源相对丰富，学校数量多，生源集中。
在常州市，学区房房产价格也比较高。以常州的中心城区为例，学区房价格一般比非学区房高10%左右。在一些热门学校附近，学区房价格甚至会高出30%。总之，在常州市住房市场中，学区房占了很大比重。对于一些有孩子的家庭来说，选择学区房是明智的选择。
8、 常州国有 土地上房屋征收与补偿评估技术细则解读为进一步规范我市国有房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保护被征收房屋所有权人的合法权益，根据国有土地上海市房屋征收评估办法(京房[2011]77号)、《房地产估价基本术语规范》(GB/T)、《房地产估价规范》(GB/T)和《房屋征收与补偿暂行办法》(常发〔2011〕2号)等有关规定，结合本市实际情况，市城乡建设局会同市物价、房管、国土等部门，于2011年4月26日制定了“常州市国资-1”(试行)新的《房屋征收与补偿评估技术规则》(以下简称新《评估规则》)
9、 常州中蒋村地块出售了吗据了解，2018年，常州中江村出让情况如下:2018年2月，常州中江村出让20宗地块，总面积约12.3公顷，其中10宗约6.7公顷，拍卖价格为人民币。其他10幅地块面积约5.6公顷，拍卖价格为人民币2.7亿元。据悉，中江村常州-1/2018年转让金额达6.95亿元，其中转让金额占市场 price的75%，低于市场 price的比例为25%。
10、 常州楼市新政策2020 常州楼市新政是:二套首付六成，4年后上市交易。常州关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知市场将于9月12日正式实施为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，以达到稳定地价、房价和预期的目标，坚决遏制投机炒房行为。
文章TAG：土地 分析 常州 市场 常州土地市场分析
