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成本定价法，主要根据自身成本和目标利润率定价；比较定价法是根据选定的与自己相似的参考项目的价格来制定自己的价格；系数定价法就是根据几个不同的选项给自己打分，然后对比同类型其他项目的分数，计算价格系数，最后得出价格。确定房地产的价格，需要考虑消费者的需求、成本以及竞争对手的价格。考虑到这些方面，有两种定价方式:成本 竞争，消费者需求 竞争对手价格。

主要有四大策略即把握房地产的价格、档次、类型并进行有针对性的销售。首先对房地产 product有一个正确的认识。房地产商品是区别于其他经济商品的一般特殊商品。它既有共性，又有特殊性。总结起来，这种特殊性主要表现在以下几个方面:1。房地产商品的组合表现在三个方面:一是土地和房屋的组合；二是不变性和多样性相结合；三是消费品和投资品的结合。

b、房地产该产品无法调节不同市场的余缺。3.房地产商品的异质性，也就是个性A，不允许批量生产。为分期开发、滚动开发创造了条件。b、没有相同的房地产:很难判断位置(嘈杂、安静、方便、环境)、建筑材料、结构。c、知道测试的专业性和复杂性。4.房地产商品价值巨大的土地是一种稀缺商品，而房屋的建造成本很高，使用寿命很长，这就造成了房地产这种商品的巨大价值。

product different pricing从根本上说，市场化的定价方式是一种防御性的定价方式，避免了价格竞争，抛弃了价格竞争的“利器”。产品差别定价法则与之背道而驰。它是指企业通过不同的营销努力，使同样同质的产品在消费者心目中树立不同的产品形象，然后根据自身特点，选择低于或高于竞争对手的价格作为本企业的产品价格。