2017房地产形势分析,目前国内房地产形势分析

2018年除了年夜饭、春晚等传统项目，还有一个话题成为了讨论的热点，那就是三四线城市房价飙升。近年来，一线城市房价飙升早已是众所周知的焦点，但与很多人印象中三四线城市楼市低迷不同的是，这些城市的房地产市场似乎正在悄然升温。2017年，全国房地产销售金额达到13.37万亿元，占GDP的16.3%，比2015年提高3.62个百分点。

房地产未来发展趋势分析:1。2021 房地产市场总体平稳，新房和二手房市场整体成交量与今年相当。房地产的财政红利逐渐减弱，房价普遍上涨的时代一去不复返。2.从结构上看，区域间的市场分化将进一步加大。2021年，长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能因调控而降温，但市场基本面依然强劲。其他非核心城市降温的可能性更大。

几大趋势将开始显现:一是市场存量化程度加深。第二，从卖方市场到买方市场，对居住品质的要求在不断提高。第三，买方市场也对服务提出了更高的要求。影响房价走势的因素:1。行政因素，包括用地规划和供应控制，房地产税制、住房政策、政策法规、城市规划、公共建设等。2.自然因素，包括建筑物的位置、面积和周围的自然环境。3.社会因素，包括城市人口状况、家庭结构、社会福利、社区环境等。

综合考虑内外需变化和经济运行的内外部条件，如果能守住不发生系统性风险的底线，2017年中国经济可以增长6.5%左右。经过6年多的适应和调整，中国经济增速进入了由降转稳的关键阶段。只要能保持战略定力，坚持改革开放，充分调动各方面的积极性，中国经济发展的空间和潜力还是很大的。在连续6年下调增速后，2016年经济运行呈现出4个具有中长期指示意义的特点。

2016年，国内生产总值增速为6.7%，比上年回落0.2个百分点。同时，发电量、粗钢产量、集成电路产量、汽车和房地产销售额等重要物理量增速较2015年均有不同程度的提高。二是新技术、新模式、新服务业不断涌现。大数据、云计算、机器人、新能源汽车、移动支付等新兴产业快速增长，量子通信、虚拟现实、卫星遥感等一批应用前景广阔的新技术不断涌现。

陈中国住房和城乡建设部部长26日在“全国住房和城乡建设工作会议”上布置了明年的工作任务，把“千方百计控制房地产确保房地产市场平稳健康发展”放在各项工作的首位。“调控”成为住建部的工作重点，源于决策层对房地产市场治理的改变。从9日召开的中共政治局会议到16日闭幕的中央经济工作会议，再到21日的中央财经领导小组会议，仅今年12月，中央就在三次高规格会议上谈及“稳定楼市”。

虽然房地产各地频繁使用的限购、限贷、限价等调控措施并未提及，但在金融、土地、税收、投资、立法等领域建立长效机制之前，行政调控措施是无法退出的。叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖告诉中新社记者，明年调控不会松绑，但预计会很严。因为长效机制的建立不可能一蹴而就，需要继续使用这些调控手段来抑制楼市的过快上涨，防止泡沫的出现。

国家统计局网站I. 房地产开发投资完成情况12月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。打开新浪新闻查看更多。12月份，房地产开发企业房屋建筑面积1万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积1.2亿平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。

房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。二。商品房销售和销售12月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。打开新浪新闻查看更多。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。

年度十大精彩住宅。你见过几个？神一般的户型，自然少不了神一般的评价，~！~笑。初恋公寓:这个肯定不是大家看到的，因为是我刚拼接的。哈哈哈，公寓本身不用评论，就是个大傻子。好在又妙又旧，而且现在的房价，如果哪个开发商敢开发建设这样的房子，估计一秒钟肯定亏了。毕竟买房是靠抢的。羊驼公寓第二种:自从附上羊驼地图后，这种公寓可以说是风靡全国，但不知道大家有没有注意到。从格局上来说，这套公寓其实还不错，看起来还挺宜居的。

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