房地产财务报表分析

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Balance Sheet分析的目的是了解企业会计对企业财务的反映程度和所提供的会计信息质量，从而对企业资产和权益的变动以及企业财务做出恰当的评价。功能:提供企业在特定时间拥有的全部资产、负债和股东权益(自有资本)的存量和结构。资产负债 股东权益的作用:帮助管理者了解某一时点各类资产负债的规模、结构和数量对应关系，明确个人和企业的委托责任和义务，做出优化结构、降低风险、提高运营效率的判断和决策。

观察企业资产的配置，特别注意流动资产和非流动资产的比例。At 分析，通过与行业平均水平或可比企业资产结构的比较，判断企业资产的流动性和资产风险，进而评价企业资产结构的合理性。分析企业资产变动，来评价企业资产结构的稳定性，进而评价企业资产结构的调整。

近三年冠城大通财务 分析指标:1。偿付能力:1。流动比率:1.6606，1.3505，1.422，速动比率:1.2106，0.9105，2。操作。2007年应收账款周转率11.8706 10.22005 12.06 2007年应收账款周转天数(天)30.7406 35.7305 30.272、2007年总资产周转率0.9106 0.8405 0.78三、盈利能力和价值:1。2007年每股收益0.391606 0.22206.3调整后，2007年每股收益为0.312306 0.194505 0.10583，2007年每股净资产为3.0806 2.6205 2.524，2007年每股资本公积为1.1606 1.0505 0.902007年每股现金流量0.3806 0.1805 0.117，2007年每股经营性现金流量0.3206 0.4005 0.308，主营业务利润率(%)16.5906 16.2405 16.229，非经常性损益比。

财务 报表分析是处理企业提供的数据财务报表。如果记账和制表属于会计的反映职能，那么-1报表-3/就是依赖于解释和评价职能。①通过分析资产负债表，可以了解公司财务的状况，判断公司的偿债能力、资本结构是否合理，流动性是否充足。②通过分析利润表，可以了解分析公司的盈利能力、盈利能力和经营效率，对公司在行业中的竞争地位和可持续发展能力做出判断。

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