中国物业管理行业分析及投资前景预测报告

物业管理轻资产运营的行业；大部分房地产商开始分拆上市融资物业管理是房地产开发的后端服务。从房地产生命周期来看，物业 Management提供的维修、养护、管理等一系列服务占整个房地产生命周期的90%以上。近年来，房地产行业销售增速放缓，融资渠道收紧。物业上市的分拆，可以为房企提供另一个融资平台。

摘要:随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入，物业管理日益成为社会各界人士和普通百姓关注的焦点之一。物业管理是房地产行业在消费领域的延续。各地住房分配货币化方案的相继出台和实施，公房出售的加速，意味着物业管理覆盖面的进一步扩大，更多的家庭和个人将离不开物业管理。物业管理在中国还是一个新兴行业。如何做好物业住宅小区管理工作，不仅成为城市管理的重要组成部分，也是房地产业健康发展和深化住房制度改革的重要环节。本文首先简要介绍了物业管理的概念，然后指出了我国的现状。

近年来，我国物业管理类企业如雨后春笋般迅速发展，显示出这一新兴行业的生机与活力。很多学者认为管理这个行业的物业-1/很好，很有前途。笔者结合工作实际，尝试从专业角度分析管理行业现状，探讨中国物业-4物业的发展方向。近年来，我国物业管理类企业如雨后春笋般迅速发展，显示出这一新兴行业的生机与活力。

笔者结合工作实际，尝试从专业角度分析管理行业现状，探讨中国物业-4物业的发展方向。物业管理专业发展有两层含义:一是横向专业化，根据服务对象的不同而划分；另一种是物业管理型公司是为不同专业类型服务的企业或组织；二是垂直专业化，即物业管理主体的具体业务由专业服务机构承担。

前景很好。行业资产规模分析2013年以来，我国物业管理面积不断增长，从15亿平方米增长到2017年的193.7亿平方米，行业资产规模也在不断增长。我觉得很好。行业市场规模分析中国物业管理行业近十年来一直保持稳定增长的趋势。在每年新房的稳步竣工、物业服务渗透率的逐步提升以及对高品质物业服务的旺盛需求支撑下，预计未来五年行业将保持高速增长。

预计到2020年物业的总管理面积将达到210亿平方米，同期物业的总管理费用将达到约9700亿元。近年来，物业公司在资本市场上越来越活跃。截至2017年底，共有60家管理公司登陆新三板物业。根据2017年百强企业排名，最突出的企业为Poly 物业(。OC，5号)，嘉宝(。OC，14号)和海洋十亿(。主管，第一名)。